“谁是新兴
热点，资本投向哪里？”著名经济学家任玉岭告诉《
第一财经日报》，
天津滨海新区、
河北唐山曹妃甸乃至
内蒙古鄂尔多斯 ，都是环渤海区域新一轮城市热点投资区域。
种种迹象表明，继长三角和珠三角后，环渤海经济的整体发展潜力愈发得到显现。
天津滨海新区的功能定位是，依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放的
门户、高水平的现代
制造业和研发转化基地、
北方国际 航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优
美的宜居生态型
新城区。
滨海新区包括一轴（高新技术产业发展轴）、一带（海洋经济发展带）、三个城区（塘沽、汉沽、大港）和八个功能区，规划面积2270平方公里。经过十多年的开发建设，滨海新区具备进一步加快发展的条件和基础。
从天津开发区房管局的
统计数据看，开发区
房价从2002年开始持续增长，区域经济和滨海新区发展的广阔前景，成为区域
房地产持续快速发展的强有力支撑。虽然短期成交量和成交价格增长有所放缓，但房地产仍具有巨大
升值潜力。
有众多业内人士认为，天津房地产
市场的火爆，是天津城市价值归位的一种反映。
对于河北唐山曹妃甸，任玉岭认为，这里有巨大的资金库、人才库和信息库，是发展工业和高新技术的最佳地区，信息基地、
航空基地和生物技术基地都已在这里启动，将在新一轮发展中跃升为环渤海经济圈的发展龙头之一。有报道称，曹妃甸国际生态城方案已经确定并即将开工。
对于内蒙古鄂尔多斯，任玉岭认为，这里资源极其丰富，在
黄河河套以内，水资源能够保证，新城建设正在进行。
作为环渤海区域的重点城市
北京，虽然在经历10年房地产快速发展后，房地产
销售面积有所放缓。但作为首都，依然有长久的投资价值。住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师对本报表示，虽然北京将经历短暂的房价下跌，但从长远角度看，房地产仍然是最保值的投资项目。
支持北京房价将继续走高观点的还有华远集团总裁
任志强和
SOHO中国董事长
潘石屹。
潘石屹本月全线提高旗下北京楼盘售价，涨幅在5%左右；任志强在北京的高端项目裘马都从未降价。任志强认为，作为发展中国家，我国房地产市场远没达到饱和，而世界上任何一个城市都没有北京、
上海这么多的人口和住宅需求量；潘石屹则认为有理由相信房地产市场会更好。
在北京市中心三环里的大部分热点地段，无论一手房还是二手房，暂未明显的房价下跌迹象。北京中原投资顾问部总经理张坤昱对本报表示，CBD（中央商务区）、
金融街、中关村、“鸟巢”附近
奥运村、亦庄和新国展区域，无论从现在还是长远角度看，都是值得作房产投资的热点区域。
点评 ● 北京：CBD、金融街、中关村、“鸟巢”附近的奥运村、亦庄和新国展等为热点区域。
● 天津滨海新区：房地产市场火爆是天津城市价值归位的一种反映。
● 河北唐山曹妃甸：将在新一轮发展中跃升为环渤海经济圈的发展龙头之一。
● 内蒙古鄂尔多斯：资源极其丰富，新城建设正在进行。
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品种:(000065)北方国际 (000402)金 融 街 (000931)中 关 村 (600295)鄂尔多斯
