开发商此时的降价
销售看起来颇有亡羊补牢的意味，但对许多开发商来说，是否为时已晚，仍是一个严峻的未知答案。数据
统计显示，开发商面临的销售压力空前强大。以
深圳为例，由于上半年
市场持续低迷，目前一手市场存量房已经超过5万套，面积约558万平米。
而且由于
奥运举行，开发商大多选择将推销延期至中秋国庆周期，根据深圳国土局预售许可统计，从8月底到10月，深圳有30多个楼盘总计1.3万多套商品房获得销售许可，巨量新盘也将加入金九银十销售争夺战。
销售压力可想而知，降价促销似乎是能获取成交量的唯一途径。对于各家
房地产开发企业来说，各自承受的压力也到了生死关头。
北京中原地产总经理李文杰认为，越是大储备、大存量的公司压力越大，部分中小开发商的销售压力还要小一些。
根据公开资料，2008年万科计划销售额达到800亿元。但目前万科的销售额只在350亿元左右，同时万科存货已经超过800亿元；
保利地产 存货也超过350亿元。根据2008年中报，对约百家上市房地产公司统计发现，存货合计已经将近4000亿元。
由于今年以来贷款收紧、销售萎靡，开发商的资金压力已经紧绷到了前所未有的地步，抓住金九银十这一最后销售机会不容有失。
从目前情况看，促销产生了一定效果。万科
上海数据称，优惠楼盘两天实现销售金额2.68亿元，
恒大地产沈阳项目开盘实现4.3亿元销售额。
但总体促销效果仍是未定数。李文杰认为，9月份之前、包括最近几天，房地产开发商已经投入
更多媒体宣传、折扣促销，但效果并不明显，交易量并没有大幅
反弹。
(孙宗胜)
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