（上接第A21版）
２２、承销方式：本次发行由主承销商组织的承销团以余额包销方式承销。
２３、发行费用概算：本期债券的发行费用为不超过募集资金的１．４％。
２４、上市安排：本次发行结束后，发行人将向深交所提出关于本期债券上市交易的申请。具体上市时间将另行公告。
２５、质押式回购：根据深交所和
中国证券登记结算有限公司
深圳分公司的有关规定，本期债券中的３０亿元有担保品种可以在上市后进行质押式回购交易，具体折算率等事宜按相关规定执行。
（四）本次发行相关日期１、发行公告刊登日期：２００８年９月２日。
２、预计发行期限：２００８ 年９月５日至２００８ 年９月９日。
３、网上向公司无限售条件Ａ股流通股股东优先配售日期：２００８ 年９月５日。
４、网上面向社会公众
投资者公开发行的申购期：２００８ 年９月５日至２００８ 年９月８日。
５、网下认购期：２００８ 年９月５日至２００８ 年９月９日。
二、本次发行的有关机构（一）发行人名称：万科企业股份有限公司住所：深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼Ｃ０２办公地址：深圳市福田区梅林路６３号万科建筑研究中心法定代表人：王石董事会秘书：肖莉联系人：吉江华、梁洁电话：０７５５－２５６０６６６６传真：０７５５－２５５３１６９６（二）保荐机构（主承销商）和承销团成员１、保荐人（主承销商）
名称：中信证券 股份有限公司住所：北京市朝阳区新源南路６号京城大厦办公地址：北京市朝阳区新源里１６号琨莎中心１７层法定代表人：王东明项目主办人：刘威、赵欣欣项目组成员：王进、聂磊、窦长宏、杨霞、汤峻电话：０１０－８４６８３８１７传真：０１０－８４６８３７３３邮政编码：１０００２７２、财务顾问名称：瑞银证券有限责任公司办公地址：北京市西城区
金融大街７ 号英蓝国际金融中心１２、１５ 层
法定代表人：刘弘项目经办人：龙丽、张瑾电话：０１０－５８３２８８８８传真：０１０－５８３２８９９９邮政编码：１００１４０３、副主承销商（１）名称：中信建投证券有限责任公司办公地址：北京市东城区朝内大街１８８号法定代表人：张佑君项目经办人：张全、杨蓉电话：０１０－８５１３０６５３、８５１３０６５１传真：０１０－８５１３０５４２邮政编码：１０００１０（２）名称：国信证券股份有限公司办公地址：北京市西城区金融街投资广场Ａ座２０层法定代表人：何如项目经办人：樊莉萍、樊起虹、刘宸宇、陈玫颖电话：０１０－６６２１１５５３、６６２１１５５９、６６２１１３２７、６６２１１４２６
传真：０１０－６６２１１５５３、６６２１４７０２邮政编码：１０００３２４、分销商（１）名称：民生证券有限责任公司办公地址：北京市朝阳区朝外大街１６号中国人寿 大厦１９０１室法定代表人：岳献春项目经办人：刑欣、吉爱玲、杨甦华、赵锦燕、张奕敏电话：０１０－８５２５２６５２、８５２５２６５０、８５２５２６０５
传真：０１０－８５２５２６４４邮政编码：１０００２０（２）名称：第一创业证券有限责任公司办公地址：深圳市罗湖区笋岗路１２号中民时代广场Ｂ座２６楼法定代表人：刘学民项目经办人：梁学来、陈曦电话：０７５５－２５８３２９１１、２５８３２９０３传真：０７５５－２５８３２９４０邮政编码：５１８０２８（３）名称：中国银河证券股份有限公司办公地址：北京市西城区金融大街３５号国际企业大厦Ｃ座法定代表人：肖时庆项目经办人：薛明、熊学勇电话：０１０－６６５６８０８７、６６５６８０１２传真：０１０－６６５６８７０４邮政编码：１０００３２（４）名称：平安证券有限责任公司办公地址：北京市西城区金融街２３号平安大厦６１０室法定代表人：陈敬达项目经办人：徐丽、刘菲、万萱电话：０１０－５９７３４９０２、５９７３４９０９、５９７３４９１１
传真：０１０－５９７３４９７８邮政编码：１０００３２（三）律师事务所１、发行人律师名称：广东信达律师事务所住所：深圳市深南大道４０１９号航天大厦２４层负责人：朱皓经办律师：麻云燕、韦少辉联系人：周凌仙电话：０７５５－８８２６５２８８传真：０７５５－８３２４３１０８２、承销团律师名称：北京市中伦律师事务所住所：北京市朝阳区建国路１１８号招商局中心０１楼１２层负责人：张学兵经办律师：叶倍成、郑晓槿电话：０１０－６５６８１１８８传真：０１０－６５６８７３１７邮政编码：１０００２２（四）会计师事务所名称：毕马威华振会计师事务所住所：北京市东长安街１号东方广场东２座办公楼８层负责人：萧伟强经办注册会计师：彭菁、潘嘉敏联系人：吴宇鹏电话：０２０－３８１３７６２１传真：０２０－３８１３７０００（五）担保人中国建设银行 （１）名称：中国建设银行股份有限公司住所：北京市西城区金融大街２５号法定代表人：郭树清经办人：龚益军电话：０１０－６７５９５８７５传真：０１０－６６２７５９７０邮政编码：１０００３２（２）名称：中国建设银行股份有限公司深圳市分行住所：深圳市罗湖区红岭南路金融中心大厦东座法定代表人：曾俭华经办人：李昆电话：０７５５－８２４８８５２１传真：０７５５－８２４８８１４７邮政编码：５１８０１０（六）资信评级机构名称：中诚信证券评估有限公司住所：上海市青浦区新业路５９９号１幢９６８号法定代表人：毛振华经办人：杨柳、朱建华电话：０２１－５１０１９０９０传真：０２１－５１０１９０３０邮政编码：２０００１１（七）本期债券受托管理人名称：中信证券股份有限公司住所：北京市朝阳区新源南路６号京城大厦办公地址：北京市朝阳区新源里１６号琨莎中心１７层法定代表人：王东明联系人：聂磊电话：０１０－８４６８３８１７传真：０１０－８４６８３７３３邮政编码：１０００２７（八）主承销商收款银行银行名称：中信银行 北京京城大厦支行开户行行号：３０２１０００１１０２６户名：中信证券股份有限公司账户：７１１０２ １０１８７ ０００００ ８９７９（九）公司债券拟计划申请上市的证券场所名称：深圳证券交易所住所：深圳市深南东路５０４５号法定代表人：宋丽萍电话：０７５５－８２０８３３３３传真：０７５５－８２０８３６６７ 邮政编码：５１８０１０（十）公司债券登记机构名称：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司地址：广东省深圳市深南中路１０９３号中信大厦１８楼法定代表人：戴文华电话：０７５５－２５９３８０００传真：０７５５－２５９８８１２２邮政编码：５１８０３１第三节 担保事项及评级情况一、担保事项本期有担保品种的债券由中国建设银行股份有限公司深圳市分行（经其总行授权）为其本息兑付提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
（一）担保人的基本情况１．基本情况简介中国建设银行于１９５４年１０月１日成立。目前已发展成为资金实力雄厚，金融品种丰富，服务手段先进的大型国有
商业银行。１９９６年３月２６日，中国人民建设银行正式更名为中国建设银行（Ｃｈｉｎａ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ Ｂａｎｋ，简称ＣＣＢ），２００４年９月１７日，中国建设银行股份有限公司（以下简称“建设银行”）成立，股东为中央汇金投资有限责任公司、中国建银投资有限责任公司、国家电网公司、上海宝钢集团公司和中国
长江电力 股份有限公司。中央汇金投资有限责任公司持有建设银行７０．６９％的股份。２００５年１０月２７日中国建设银行在
香港联交所
主板成功上市。２００７年９月２５日建设银行在上海
证券交易所挂牌上市。
建设银行拥有广泛的客户基础，与国内多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持
银行业务联系，
营销网络覆盖全国的主要地区，拥有在岗正式员工２９．５３万人。截至２００７年１２月３１日，建设银行在中国内地共有分行、支行、分理处、储蓄所等各类分支机构１３，４４８家，在香港、新加坡、法兰克福、约翰内斯堡、东京和首尔设有海外分行，在纽约和伦敦设有代表处。此外，建设银行还拥有中国建设银行（
亚洲）股份有限公司、中国建设银行（亚洲）有限公司等子公司。
根据建设银行按照中国会计准则编制的经
审计的２００７年度财务报告，截至２００７年１２月３１日，建设银行资产总额为６５，９８１．７７亿元，净资产（不含少数股东权益）为４，２０９．７７亿元，资产负债率为９３．６０％；发放贷款及垫款总额３２，７２１．５７亿元，比２００６年末增加３，９８６．４１亿元，增长１３．８７％；吸收存款总额５３，４０３．１６亿元，比２００６年末增加６，１９０．６０亿元，增长１３．１１％。２００７年，建设银行实现营业收入２，１９４．５９亿元，比２００６年增长４６．１０％；利润总额１，００８．１６亿元，比２００６年增长５３．４１％；净利润６９１．４２亿元，比２００６年增长４９．２７％；经营活动现金流入净额为２，９４３．１４亿元，比２００６年减少２８．７０％。
中国建设银行股份有限公司深圳市分行是中国建设银行股份有限公司的分支机构，拥有１００个营业网点，主营业务包括公司银行业务、个人银行业务及资金业务等，在深圳市银行业
市场居于领先地位。
截至２００７年１２月３１日，中国建设银行股份有限公司深圳市分行总资产为２，２９６．８８亿元，实现营业收入７３．１８亿元，营业利润４１．０２亿元，净利润４１．４５亿元。
２．最近一年的主要财务指标建设银行的主要财务指标金额单位：百万元■
注：上述数据取自建设银行经审计的２００７年合并会计报告３．资信状况２００７年，建设银行在英国《银行家》
杂志发布的“世界银行１０００强”排名中列第１４位，在该杂志同时发布的“
中国银行 １００强”排名中列第３位；在《财富》杂志发布的世界５００强企业“排名中列第２３０位”；在《福布斯》杂志“
全球上市企业２０００强”排名中列第６９位，在中国上市企业中排名第３位。
４．累计担保的余额截至２００７年１２月３１日，建设银行的不可撤销的担保余额（“建设银行累计担保余额”）为３，７０２．８２亿元。
５．累计担保余额占其净资产额的比例截至２００７年１２月３１日，建设银行经审计的净资产为４，１９５．１７亿元（含少数股东权益），建设银行其累计担保余额为３，７０２．８２亿元，占其净资产的比例为８８．２６％。
６．偿债能力分析自２００５年引入国际
战略投资者并在香港上市以来，中国建设银行的资产规模稳步增长，资产质量持续提高，各项业务健康发展，营业收入和净利润稳健增长，市场竞争力进一步增强。截至２００７年１２月３１日，该行的资产总额为６５，９８１．７７亿元，贷款余额为３２，７２１．５７亿元，存款余额为５３，４０３．１６亿元；２００７年度，该行的营业收入为２，１９４．５９亿元，净利润为６９１．４２亿元。由于加强了风险管理和内部控制，中国建设银行的资本充足率较高，不良贷款率较低。截至２００７年１２月３１日，该行的资本充足率为１２．５８％，不良贷款率为２．６０％，在同行业中处于较好的水平，具有很强的偿债能力。
综上所述，中国建设银行股份有限公司具备较强的经营实力和财务实力，资信状况良好，并且具备良好的偿债能力。如果发行人不能按期支付债券本金及到期利息，担保人能够保证将债券本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，划入公司债券登记机构或主承销商指定的账户。
（二）担保函的主要内容１．担保金额及份额中国建设银行股份有限公司深圳市分行（经其总行授权）出具了编号为２００７－００３０９２８的债券偿付保函（以下简称“担保函”），为本期有担保品种的债券（共３０亿元）本息兑付提供不可撤销连带责任保证担保。
２．担保期限担保人承担保证责任的期间为本期有担保品种的债券存续期及债券到期之日起半年。债券持有人在此期间内未要求担保人承担保证责任的，担保人免除保证责任。
３．担保方式担保人为本期有担保品种的债券提供担保的方式为连带责任保证担保。
４．担保范围担保人保证的范围包括本期有担保品种的债券本金及利息，以及违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
５．发行人、担保人、债券受托管理人、债券持有人之间的权利义务关系
担保人为发行人履行本期有担保品种的债券项下还本付息义务提供担保，债券受托管理人有权代表债券持有人行使担保项下的权利。
二、评级情况经中诚信证券评估有限公司评级，发行人的主体信用等级为ＡＡ＋，本期债券中有担保品种的债券信用等级为ＡＡＡ，无担保品种的债券信用等级为ＡＡ＋。
第四节 发行人基本情况一、公司概况（一）历史沿革万科企业股份有限公司的前身为１９８４年５月成立的现代科教仪器展销中心，于１９８７年更名为“深圳现代科仪中心”，于１９８８年改制并更名为“深圳现代企业有限公司”。
１９８８年１１月，经深圳市人民政府“深府办（１９８８）１５０９号”文的批准，深圳现代企业有限公司进行股份制改组，更名为“深圳万科企业股份有限公司”，股本总额为４１，３３２，６８０股。１９８８年１２月，公司公开向社会发行股票２，８００万股，募集２，８００万元。１９９１年１月２９日公司Ａ股股票在深圳证券交易所挂牌交易，股票简称“深万科Ａ”，证券代码“０００２”。
１９９３年３月，公司发行４，５００万股Ｂ股，每股发行价格港币１０．５３元，募集资金４５，１３５万港元，主要投资于
房地产开发。此次发行的Ｂ股于１９９３年５月２８日在深圳证券交易所上市，股票简称“深万科Ｂ”，证券代码“２００２”。
１９９３年１２月，公司更名为“万科企业股份有限公司”，英文名为“ＣＨＩＮＡ ＶＡＮＫＥ ＣＯ．，ＬＴＤ．”。
（二）历次股本变动情况１、分红转增、配售新股及向法人单位发售新股１９９１年５月，公司向全体股东实施１９９０年度利润分配方案，即每５股送红股１股，共送红股８，２６６，５３６股；同时在总股本４１，３３２，６８０股的基础上，按照每股４．４元的价格，每２股配售１股的方案配售新股２０，６６６，３４０股；同时向法人单位以每股４．８元的价格定向发售新股７，７００，０００股，向法人单位发售的新股后被锁定为非流通股。方案实施后，公司股本总额增至７７，９６５，５５６股。
２、分红转增１９９２年３月，公司实施每５股送１股红股的利润分配方案，送股后，公司股本总额增至９２，３６４，６１１股。
３、分红转增及公积金转增股本１９９３年３月，公司实施每４股送１红股、每股派现金０．０６元、公积金每４股转增１股的利润分配方案，送红股与公积金转增股本合计为每１０股派５股。公司股本总额增至１３８，５４６，９１６股。
４、公开发行Ｂ股１９９３年３月，公司发行４，５００万股Ｂ股，每股发行价格港币１０．５３元，募集资金４５，１３５万港币。此时公司股本总额增至１８３，５４６，９１６股。
５、分红转增１９９４年５月，公司实施Ａ股每１０股送红股３．５股、派现金１．５元，Ｂ股每２０００股送红股４８５股、派现金２０８元的利润分配方案。送股后，公司股本总额增至２４２，９５５，３３６股。
６、分红转增１９９５年６月，公司实施全体股东每１０股送红股１．５股、派现金１．５元的利润分配方案。送股后，公司股本总额增至２７９，３９８，６３６股。
７、实施公司职员持股计划１９９５年１０月，公司实施职员股份计划，每股发行价格为３．０１元，共计发行８，８２６，５００股。该计划实施后形成的股本计入１９９５年公司总股本中，使公司股本总额增至２８８，２２５，１３６股。
８、分红转增１９９６年６月，公司实施全体股东每１０股送红股１股、派现金１．４元的利润分配方案。送股后，公司股本总额增至３１７，０４７，６４９股。
９、分红转增１９９７年６月，公司实施全体股东每１０股送红股１．５股、派现金１元的利润分配方案。送股后，万科股本总额增至３６４，６０４，７９６股。
１０、配股１９９７年６月，公司以每１０股配２．３７股的比例实施配股，其中Ａ股配股价４．５元／股，实际配售股数６６，９７３，８０２股，Ｂ股配股价港币４．２元／股，实际配售股数１９，２７８，８２５股，共募集资金折合３．８３亿元。配股完成后，公司股本总额增至４５０，８５７，４２３股。
１１、分红转增１９９８年５月，公司实施全体股东每１０股送红股１股、派现金股息１．５元的利润分配方案。送股后，公司股本总额增至４９５，９４３，１６５股。
１２、分红转增１９９９年６月，公司实施全体股东每１０股送红股１股、派付现金１元的利润分配方案。送股后，公司股本总额增至５４５，５３７，４８１股。
１３、配股２０００年初，公司以每１０股配２．７２７股的比例实施配股，配股价７．５元／股，实际配售８５，４３４，４６０股，募集资金６．２５亿元。配股完成后，公司的股本总额增至６３０，９７１，９４１股。
１４、发行可转债及转股２００２年６月，公司向社会公开发行１，５００万张可转换公司债券（“万科转债”），每张面值１００元，发行总额１５亿元。万科转债在２００２年１２月１３日至２００３年４月２３日期间可以转换为公司流通Ａ股。截至２００３年５月２２日，万科转债累计转股２９，５８６，６５６股，此时公司股本总额为６７６，８９９，９７０股。
１５、公积金转增股本２００３年５月，公司实施向全体股东每１０股派送现金２元、公积金转增１０股的利润分配方案。转增后，公司的总股本增至１，３５３，７９９，９４０股。
１６、分红转增及公积金转增股本２００４年５月，公司实施向全体股东每１０股派现金０．５元、送红股１股、公积金转增４股的利润分配方案。方案实施后，公司的总股本增至２，２７３，６２７，８７１股。
１７、发行可转债及转股２００４年９月，公司向社会公开发行１９９０万张可转换公司债券（“万科转２”），每张面值１００元，发行总额１９．９亿元。万科转２于２００５年３月２４日起可以转换为流通Ａ股，截至２００５年６月１７日，“万科转２”累计转股３３６，２２０股，公司股本总额达２，２７３，９６４，０９１股。
１８、公积金转增股本２００５年６月，公司以２００５年６月１７日收市时公司总股本为基数，实施向全体股东公积金每１０股转增５股的方案。实施完成后，公司的股本总额为３，４１０，９４６，１３６股。
１９、万科转２转股由于公司Ａ股股票自２００６年１月４日至２００６年２月２１日，连续２８个交易日中累计２０个交易日的收盘价格高于当期转股价的１３０％，满足了有关规定和《万科企业股份有限公司可转换公司债券募集说明书》相关约定，本公司行使“万科转２”赎回权利，将截至２００６年４月７日之前未转股的３，８６９，６００元（３８，６９６张）“万科转２”全部赎回。其余万科转２全部转为股份，公司的股本总额增为３，９６９，８９８，７５１股。
２０、非公开发行２００６年１２月，公司非公开发行４亿股Ａ股，发行完成后，公司的股本总额为４，３６９，８９８，７５１股。
２１、公积金转增股本２００７年５月，公司以２００７年５月１５日收市时总股本为基数，实施向全体股东每１０股股份转增５股的方案。实施完成后，公司的股本总额为６，５５４，８４８，１２６股。
２２、公开增发股份２００７年８月，公司公开增发３１７，１５８，２６１股Ａ股。至此，公司股本总额达６，８７２，００６，３８７股。
二、本次发行前公司的股本情况（一）本次发行前公司的股本结构截至２００７年１２月３１日，本公司的股本结构如下：
■
（二）本次发行前公司前１０大股东持股情况１、截至２００７年１２月３１日，本公司前十大股东持股情况如下：
■
２、截至２００７年１２月３１日，本公司前十名无限售条件股东持股情况如下：
■
三、发行人的组织结构及对其他企业的重要权益投资情况（一） 发行人的组织结构■
（二） 发行人对其他企业的重要权益投资情况公司目前的控股子公司包括房地产开发公司、物业服务公司以及其他与地产业务相关的投资或服务公司。截至２００７年１２月３１日，公司控股子公司共计２２５家，其中主要房地产公司、主要物业服务公司及其他与地产业务相关的主要投资或服务公司基本情况如下：
１、主要房地产公司■
■
＊为２００７年新设子公司共３６家▲为万科通过子公司对上述６家公司的持股比例均低于５１％，但由于在该等子公司的董事会中占多数表决权，从而能够对该等子公司的财务和经营决策实施控制，因此将该等子公司纳入合并财务报表的财务范围。
２、主要物业服务公司■
＊为２００７年新设子公司共８家３、其他与地产业务相关的主要投资或服务公司■
＊为２００７年新设子公司共４家４、非主要子公司：本公司尚有非主要地产公司共７家，注册资本总额１０，８００万元；非主要物业服务公司共８家，注册资本总额８００万元；非主要其他与地产业务相关的主要投资或服务公司主要是以持股为目的无主营业务的设于香港的公司，非主要其他与地产业务相关的主要投资或服务公司共１５家，注册资本总额１，５１１万元。
四、公司第一大股东的基本情况截至２００７年１２月３１日，本公司的股权结构较为分散。
华润股份作为本公司的第一大股东，其直接和间接合计持有本公司的股份仅为１４．９４％，华润股份不构成对本公司的控制。本公司无控股股东，也不存在实际控制人。
（一）公司第一大股东情况介绍华润股份有限公司及其全资子公司香港华润（集团）有限公司合并持有公司股份１，０２６，７３５，５１７股，占公司截至２００７年１２月３１日股份总数的１４．９４％，华润股份为公司第一大股东。
中国华润总公司持有华润股份１６，４６４，４６３，５２６股国家股，占其股本总额的９９．９８４２１２％；其他四家发起人股东中粮集团有限公司、中国五矿集团公司、中国中化集团公司和中国华能集团公司分别持有华润股份６５０，０００股国有
法人股，分别占其股本总额的０．００３９４７％。
华润股份的基本情况如下：
法定代表人：陈新华注册资本：１６，４６７，０６３，５００元注册地址：北京市东城区建国门北大街８号华润大厦经营范围：对金融、
保险、
能源、交通、电力、通讯、
仓储运输、
食品饮料生产企业的投资；对商业
零售企业（含连锁超市）、民用建筑工程施工的投资与管理；
石油化工、轻
纺织品、建筑材料产品的生产；电力及机电产品的加工、生产、
销售；物业管理；民用建筑工程的施工、民用建筑工程的外装修及室内装修；技术交流。
截至２００６年１２月３１日，华润股份资产总额为１，６９１．３６亿元，净资产为７５６．１３亿元；２００６年实现主营业务收入１０００．９１亿元，实现净利润７３．９２亿元。
截至目前，公司第一大股东华润股份所持公司股份不存在质押、冻结情况及重大权属纠纷。
（二）公司第一大股东之控股股东情况介绍中国华润总公司直属
国务院国有资产监督管理委员会管理，其主要资产为华润股份的股权。
中国华润的基本情况如下：
法定代表人：陈新华注册资本：９，６６１，７６６，０００元注册地址：北京市东城区建国门北大街８号华润大厦２７０１－２７０５
经营范围：主营：经国家批准的二类计划商品、三类计划商品、其他三类商品及
橡胶制品的出口；经国家批准的一类、二类、三类商品的出口；接受委托代理上述进出口业务；技术进出口；承办中外合资经营、合作生产；承办来料加工、来样加工、来件装配；补偿贸易；易货贸易；对销贸易；转口贸易；对外贸易咨询服务；展览及技术交流。兼营：自行进出口商品、易货换回商品、国内生产的替代进口商品及经营范围内所含商品的国内销售（国家有专项专营规定的除外）；
汽车修理服务。设计和制作影视、
广播、
印刷品、灯箱、路牌、礼品
广告。
截至２００６年１２月３１日，中国华润资产总额为１，６９３．８９亿元，净资产为７５７．４０亿元；２００６年实现主营业务收入１００２．７７亿元，实现净利润７４．３３亿元。
（三）公司、公司第一大股东及其控股股东的股权关系截至２００７年１２月３１日，公司、公司第一大股东及其控股股东的股权关系如下：
■
注：包括华润股份有限公司直接持有的Ａ股及其注册于香港下属子公司华润（集团）有限公司通过ＣＬＳＡ ＬＩＭＩＴＥＤ持有的Ｂ股之和。
五、公司董事、监事、高级管理人员基本情况（一）２００７年末任职董事、监事、高级管理人员简介１、２００７年末任职董事简介王石，１９８８年起任万科董事会主席。
宋林，２００１年起任万科董事。
郁亮，１９９４年起任万科董事。
陈志裕，１９９７年起任万科董事。
王印，２００２年起任万科董事。
肖莉，２００４年起任公司董事。
蒋伟，２００５年起任万科董事。
２、独立董事简介 ２００７年１２月３１日 净资产额（含少数股东权益）
４１９，５１７ 资产负债率 ９３．６０％ 全面摊薄净资产收益率 １６．４０％ 加权平均净资产收益率 １９．５０％ 净利差 ３．０７％ 成本收入比 ３５．９２％ 核心资本充足率 １０．３７％ 资本充足率 １２．５８％ 不良贷款比率 ２．６０％ 拨备覆盖率 １０４．４１％ １０１ 杭州万科置业有限公司 杭州 人民币 ３２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ３２０，０００，０００．００ １００％ １００％ １０２ 浙江万科南都房地产有限公司 杭州 人民币 １５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １５０，０００，０００．００ １００％ １００％ １０３ 浙江南都置业股份有限公司 杭州 人民币 ３００，０００，０００．００ 房地产开发经营 ３００，０００，０００．００ １００％ １００％ １０４ 杭州余杭新都工程开发有限公司 杭州 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ １０５ 杭州黎明房地产开发有限公司 杭州 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ １０６ 杭州银都置业有限公司 杭州 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ １０７ 杭州良渚文化村开发有限公司 杭州 人民币 ３０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ３０，０００，０００．００ １００％ １００％ １０８ 杭州林庐房地产开发有限公司 杭州 人民币 １７０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １７０，０００，０００．００ １００％ １００％ １０９ 杭州长源旅游发展有限公司 杭州 人民币 ９０，０００，０００．００ 旅游资源开发 ９０，０００，０００．００ １００％ １００％ １１０ 杭州万坤置业有限公司＊ 杭州 人民币 ３５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １７８，５００，０００．００ ５１％ ５１％ １１１ 杭州白鹭湾度假酒店有限公司＊ 杭州 人民币 １０，０００，０００．００ 酒店项目投资 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １１２ 杭州南都佑圣房地产开发有限公司 杭州 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ６，０００，０００．００ ６０％ ６０％ １１３ 杭州钱江湾花园有限公司 杭州 人民币 ５７，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２７，０００，０００．００ ９０％ ９０％ １１４ 宁波万科房地产开发有限公司 宁波 人民币 １５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １５０，０００，０００．００ １００％ １００％ １１５ 镇江润都置业有限公司 镇江 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １１６ 镇江润中置业有限公司 镇江 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １１７ 镇江润桥置业有限公司 镇江 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １１８ 镇江润南置业有限公司 镇江 人民币 ５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ５０，０００，０００．００ １００％ １００％ １１９ 江西万科益达房地产发展有限公司 ▲ 江西 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ ５０％ ６０％ １２０ 江西万科青山湖房地产发展有限公司▲＊ 江西 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ ５０％ ６０％ １２１ 北京万科企业有限公司 北京 人民币 １，０００，０００，０００．００ 房地产开发经营 １，０００，０００，０００．００ １００％ １００％ １２２ 北京海开万科房地产开发有限责任公司 北京 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １２３ 北京万科置业有限公司 北京 美元 ２，７６０，０００．００ 房地产开发经营 ２２，５８５，７９６．８３ １００％ １００％ １２４ 北京万科四季花城房地产开发有限公司 北京 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １２５ 北京市朝阳万科房地产开发有限公司 北京 人民币 ２００，０００，０００．００ 房地产开发经营 １２０，０００，０００．００ ６０％ ６０％ １２６ 北京万科中粮假日风景房地产开发有限公司 ▲ 北京 人民币 ８３０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ４１５，０００，０００．００ ５０％ ５１％ １２７ 天津万科房地产有限公司 天津 人民币 ３９０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ３９０，０００，０００．００ １００％ １００％ １２８ 天津万科兴业发展有限公司 天津 人民币 ６０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ６０，０００，０００．００ １００％ １００％ １２９ 天津兴海房地产开发有限公司 天津 人民币 １５，０００，０００．００ 房地产开发经营 ８，２５０，０００．００ ５５％ ５５％ １３０ 天津万科新湖置业有限公司 天津 人民币 １７，０００，０００．００ 房地产开发经营 １７，０００，０００．００ １００％ １００％ １３１ 天津万科新锐房地产有限公司 天津 人民币 １２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １２０，０００，０００．００ １００％ １００％ １３２ 天津万泰时尚置业有限责任公司 天津 人民币 ２００，０００，０００．００ 房地产开发经营 １９２，０００，０００．００ ９６％ ９６％ １３３ 天津万科新里程房地产有限公司 天津 人民币 ２３０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １２６，５００，０００．００ ５５％ ５５％ １３４ 天津市新锋时代投资有限公司＊ 天津 人民币 １０，０００，０００．００ 投资 ８，０００，０００．００ ８０％ ８０％ １３５ 天津万盛投资有限公司＊ 天津 人民币 ８０，０００，０００．００ 投资 ８０，０００，０００．００ １００％ １００％ １３６ 天津万滨房地产开发有限公司＊ 天津 人民币 １４０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １３０，０００，０００．００ ９３％ ９３％ １３７ 沈阳万科房地产开发有限公司 沈阳 人民币 １００，０００，０００．００ 房地产开发经营 １００，０００，０００．００ １００％ １００％ １３８ 沈阳万科城市花园开发有限公司 沈阳 人民币 １２，０００，０００．００ 房地产开发经营 １２，０００，０００．００ １００％ １００％ １３９ 沈阳万科四季花城房地产开发有限公司 沈阳 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １４０ 沈阳万科浑南房地产开发有限公司 沈阳 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １４１ 沈阳万科新墅置业有限公司 沈阳 美元 １５，８００，０００．００ 房地产开发经营 １２３，５４７，７７６．００ １００％ １００％ １４２ 沈阳万科置业开发有限公司 沈阳 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ７，５００，０００．００ ７５％ ７５％ １４３ 沈阳东部置业开发有限公司 沈阳 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ８，０００，０００．００ ８０％ ８０％ １４４ 沈阳正达永丰房地产开发有限公司 沈阳 人民币 ８，０００，０００．００ 房地产开发经营 ８，０００，０００．００ １００％ １００％ １４５ 大连万科房地产开发有限公司 大连 人民币 ３２，０００，０００．００ 房地产开发经营 ３２，０００，０００．００ １００％ １００％ １４６ 大连万科锦绣花城开发有限公司 大连 人民币 ７０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ７０，０００，０００．００ １００％ １００％ １４７ 大连万科城置业有限公司 大连 美元 ４２，０００，０００．００ 房地产开发经营 １８１，４５７，４３０．００ ５５％ ５５％ １４８ 鞍山万科房地产开发有限公司 鞍山 美元 ５，１７２，７００．００ 房地产开发经营 ２９，６３４，３９８．３０ １００％ １００％ １４９ 长春万科房地产开发有限公司 长春 人民币 ５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ５０，０００，０００．００ １００％ １００％ １５０ 长春万润房地产开发有限公司＊ 长春 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １５１ 青岛万科银盛泰房地产开发有限公司 青岛 人民币 １００，０００，０００．００ 房地产开发经营 ８０，０００，０００．００ ８０％ ８０％ １５２ 青岛万科房地产有限公司＊ 青岛 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ １５３ 成都万科房地产有限公司 成都 人民币 ８０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ８０，０００，０００．００ １００％ １００％ １５４ 成都万科置业有限公司 成都 美元 １２，１００，０００．００ 房地产开发经营 ６０，０１５，６６８．４０ ６０％ ６０％ １５５ 成都万科倍富置业有限公司 成都 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ９，０００，０００．００ ９０％ ９０％ １５６ 成都万科成华置业有限公司 成都 美元 ７５，１４２，８５７．００ 房地产开发经营 ５５４，４７９，１４１．８０ １００％ １００％ １５７ 成都万科国宾置业有限公司＊ 成都 美元 １１０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ６２５，３６０，０４２．５０ ７５％ ７５％ １５８ 成都万科光华置业有限公司＊ 成都 美元 ６６，０００，０００．００ 房地产开发经营 １４６，８０３，１４０．００ １００％ １００％ １５９ 成都万科锦江置业有限公司＊ 成都 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １６０ 武汉市万科房地产有限公司 武汉 人民币 １５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １５０，０００，０００．００ １００％ １００％ １６１ 武汉万科天诚房地产有限公司 武汉 美元 ５８，６８５，０００．００ 房地产开发经营 ５３，２４６，７２１．５５ ５５％ ５５％ １６２ 武汉万科天润房地产有限公司＊ 武汉 美元 ５７，６００，０００．００ 房地产开发经营 ４３４，０７８，０４３．００ １００％ １００％ １６３ 武汉万科青安居房地产有限公司＊ 武汉 人民币 １００，０００，０００．００ 房地产开发经营 ８０，０００，０００．００ ８０％ ８０％ 名称 注册地 币种 注册资本 经营范围 年末实际投资额 集团持股比例 集团表决权比例 １ 深圳万科物业服务有限公司 深圳 人民币 １０，０００，０００．００ 物业服务 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ２ 广州市万科物业服务有限公司 广州 人民币 ５，０００，０００．００ 物业服务 ５，０００，０００．００ １００％ １００％ ３ 东莞市万科物业服务有限公司 东莞 人民币 ３，０００，０００．００ 物业服务 ３，０００，０００．００ １００％ １００％ ４ 佛山市万科物业服务有限公司 佛山 人民币 ３，０００，０００．００ 物业服务 ３，０００，０００．００ １００％ １００％ ５ 厦门市万科物业服务有限公司＊ 厦门 人民币 ３，０００，０００．００ 物业服务 ３，０００，０００．００ １００％ １００％ ６ 长沙市万科物业服务有限公司＊ 长沙 人民币 ５，０００，０００．００ 物业服务 ５，０００，０００．００ １００％ １００％ ７ 珠海市万科物业服务有限公司＊ 珠海 人民币 ３，０００，０００．００ 物业服务 ３，０００，０００．００ １００％ １００％ ８ 上海万科物业服务有限公司 上海 人民币 １５，０００，０００．００ 物业服务 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ９ 上海红郡物业服务有限公司＊ 上海 人民币 ５，０００，０００．００ 物业服务 ５，０００，０００．００ １００％ １００％ １０ 南京万科物业管理有限公司＊ 南京 人民币 ３，０００，０００．００ 物业服务 ３，０００，０００．００ １００％ １００％ １１ 无锡万科物业服务有限公司＊ 无锡 人民币 ３，０００，０００．００ 物业服务 ３，０００，０００．００ １００％ １００％ １２ 杭州万科物业服务有限公司＊ 杭州 人民币 ２，０００，０００．００ 物业服务 ２，０００，０００．００ １００％ １００％ １３ 宁波万科物业服务有限公司＊ 宁波 人民币 ３，０００，０００．００ 物业服务 ３，０００，０００．００ １００％ １００％ １４ 江西万科益达物业服务有限公司 江西 人民币 １，０００，０００．００ 物业服务 ９００，０００．００ ９０％ ９０％ １５ 北京万科物业服务有限公司 北京 人民币 ５，０００，０００．００ 物业服务 ５，０００，０００．００ １００％ １００％ １６ 天津万科物业服务有限公司 天津 人民币 １０，０００，０００．００ 物业服务 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １７ 沈阳万科物业服务有限公司 沈阳 人民币 ３，０００，０００．００ 物业服务 ３，０００，０００．００ １００％ １００％ １８ 大连万科物业服务有限公司 大连 人民币 １，０００，０００．００ 物业服务 ５００，０００．００ １００％ １００％ １９ 鞍山万科物业服务有限公司 鞍山 人民币 ５００，０００．００ 物业服务 ５００，０００．００ １００％ １００％ ２０ 长春万科物业服务有限公司 长春 人民币 ５００，０００．００ 物业服务 ５００，０００．００ １００％ １００％ ２１ 成都万科物业服务有限公司 成都 人民币 ５，０００，０００．００ 物业服务 ５，０００，０００．００ １００％ １００％ ２２ 武汉市万科物业服务有限公司 武汉 人民币 １２，０００，０００．００ 物业服务 １２，０００，０００．００ １００％ １００％ ２３ 武汉新宝物业服务有限公司 武汉 人民币 ５００，０００．００ 物业服务 ５００，０００．００ １００％ １００％ 股份类别 数量（股）
比例 一、有限售条件的股份 １、国家及国有法人持股 １６５，０００，０００ ２．４０％ ２、境内法人持股 – – ３、境内自然人持股 １，７３３，２７８ ０．０３％ 有限售条件股份合计 １６６，７３３，２７８ ２．４３％ 二、无限售条件股份 １、人民币普通股 ５，８８３，４２５，９４１ ８５．６１％ ２、境内上市外资股 ８２１，８４７，１６８ １１．９６％ 无限售条件股份合计 ６，７０５，２７３，１０９ ９７．５７％ 三、股份总数 ６，８７２，００６，３８７ １００．００％ 名称 注册地 币种 注册资本 经营范围 年末实际投资额 集团持股比例 集团表决权比例 １ 万科地产（香港）有限公司 香港 美元 ２，０００，０００．００ 房地产代理投资 １４，６１１，７７２．８８ １００％ １００％ ２ 永达中国投资 有限公司 香港 港币 ５０，０００．００ 投资 ９，３６４．００ １００％ １００％ ３ 北京万信投资发展有限公司＊ 北京 人民币 ３０，０００，０００．００ 投资 １８，０００，０００．００ ６０％ ６０％ ４ 万科置业（香港）有限公司＊ 香港 美元 ９，５００，０００．００ 房地产代理投资 ６９，５２６，０１４．４８ １００％ １００％ ５ ＥｕｓｔｏｎＣａｐｉｔａｌＬｉｍｉｔｅｄ＊ 香港 港币 １，０００．００ 投资 ９３６．４０ １００％ １００％ ６ ＡｍｐｌｅＧａｉｎＣａｐｉｔａｌＬｔｄ＊ 香港 港币 １，０００．００ 投资 ９３６．４０ １００％ １００％ ７ 东莞万科建筑技术研究有限公司 东莞 人民币 ２０，０００，０００．００ 建筑技术研究 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ ８ 深圳市万科财务顾问有限公司 深圳 人民币 １５，０００，０００．００ 咨询服务 １５，０００，０００．００ １００％ １００％ ９ 深圳市浪骑游艇会有限公司 深圳 人民币 ５７，１００，０００．００ 游艇及泊位租赁 ５７，１００，０００．００ １００％ １００％ 股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量 华润股份有限公司 国有股东 １４．６３％ １，００５，６８４，２４７ １６５，０００，０００ ０ 刘元生 其他 １．２０％ ８２，５２９，６９７ ０ ０ 南方绩优 成长股票型证券投资基金 其他 １．１５％ ７８，８２３，０３８ ０ ０ 上海南都伟峰投资管理有限公司 其他 １．０９％ ７５，０００，０００ ０ ０ ＴＯＹＯ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ ＡＳＩＡ ＬＩＭＩＴＥＤ－Ａ／Ｃ ＣＬＩＥＮＴ．
外资股东 ０．９７％ ６６，８３７，５８３ ０ ０ 国信证券有限责任公司 其他 ０．８６％ ５９，０００，０００ ０ ０ 汇添富均衡 增长股票型证券投资基金 其他 ０．７８％ ５３，５４９，７４９ ０ ０ 内藤证券株式会社 外资股东 ０．６８％ ４６，６０９，４４４ ０ ０ 中国人寿保险（集团）公司－传统－普通保险产品 其他 ０．６８％ ４６，５７０，０５８ ０ ０ 嘉实稳健 开放式证券投资基金 其他 ０．６７％ ４５，８５８，９７８ ０ ０ 名称 注册地 币种 注册资本 经营范围 年末实际投资额 集团持股比例 集团表决权比例 １ 深圳市万科房地产有限公司 深圳 人民币 ６００，０００，０００．００ 房地产开发经营 ６００，０００，０００．００ １００％ １００％ ２ 深圳万科置业有限公司 深圳 人民币 ８０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ８０，０００，０００．００ １００％ １００％ ３ 深圳市万科东海岸房地产开发有限公司 深圳 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ４ 深圳市万科东海岸实业有限公司 深圳 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ５ 深圳市万科溪之谷房地产有限公司 深圳 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ６，０００，０００．００ ６０％ ６０％ ６ 深圳市万科第五园房地产有限公司 深圳 人民币 ２００，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２００，０００，０００．００ １００％ １００％ ７ 深圳万科南城房地产有限公司 深圳 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ９，０００，０００．００ ９０％ ９０％ ８ 惠州市万科房地产有限公司 惠州 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ９ 深圳万科城房地产开发有限公司 深圳 美元 １２，１００，０００．００ 房地产开发经营 １００，１４５，８３５．５４ １００％ １００％ １０ 深圳市万科九州房地产开发有限公司 深圳 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ９，０００，０００．００ ９０％ ９０％ １１ 深圳市万科城市风景房地产开发有限公司 深圳 人民币 １２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １２０，０００，０００．００ １００％ １００％ １２ 深圳万科新城房地产开发有限公司 深圳 美元 ６，２５０，０００．００ 房地产开发经营 ３２，８９５，６３０．７３ １００％ １００％ １３ 深圳万科兴业房地产开发有限公司 深圳 人民币 ６２，４１３，２３０．００ 房地产开发经营 ６２，４１３，２３０．００ １００％ １００％ １４ 深圳市万科恒丰房地产开发有限公司 深圳 人民币 ５１，８７１，５８６．００ 房地产开发经营 ２８，５２９，３７２．３０ ５５％ ５５％ １５ 深圳万科华昱花园房地产开发有限公司＊ 深圳 人民币 ９５，９０９，０４５．００ 房地产开发经营 ５７，５４５，４２７．００ ６０％ ６０％ １６ 深圳市道霖投资发展有限公司 深圳 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １９，６００，０００．００ ９８％ ９８％ １７ 深圳恒大物业有限公司 深圳 人民币 ９６，３７５，０００．００ 房地产开发经营 ９６，３７５，０００．００ １００％ １００％ １８ 惠州市万科置业有限公司 ＊ 惠州 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ １９ 惠州市利万房地产开发有限公司 ＊ 惠州 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ６，７００，０００．００ ６７％ ６７％ ２０ 深圳市万装装饰设计工程有限公司＊ 深圳 人民币 １０，０００，０００．００ 装饰设计 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ２１ 深圳富春东方（集团）有限公司 深圳 人民币 １４，６００，０００．００ 房地产开发经营 １０８，６６５，６５７．９３ ９０％ ９０％ ２２ 深圳市富春东方房地产开发有限公司 深圳 人民币 １５８，０００，０００．００ 房地产开发经营 １５８，０００，０００．００ １００％ １００％ ２３ 深圳市东方尊峪房地产开发有限公司 深圳 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ２４ 深圳市东方欣悦实业有限公司 深圳 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ２５ 深圳市富春东方大酒楼有限公司 深圳 人民币 １，０００，０００．００ 餐饮服务 １，０００，０００．００ １００％ １００％ ２６ 万轩置业（深圳）有限公司 深圳 美元 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ７４，４４８，４５０．００ ９０％ ９０％ ２７ 广州市万科房地产有限公司 广州 人民币 ５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ５０，０００，０００．００ １００％ １００％ ２８ 广州市万科置业有限公司 广州 人民币 ３０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ３０，０００，０００．００ １００％ １００％ ２９ 佛山市万科房地产有限公司 佛山 人民币 ８０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ８０，０００，０００．００ １００％ １００％ ３０ 鹏利国际 置业（广州）有限公司 广州 港币 ８５，５５０，０００．００ 房地产开发经营 ９１，１０６，２５０．００ １００％ １００％ ３１ 广州市万新房地产有限公司 广州 港币 ７６０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ７２３，４３３，８８３．００ １００％ １００％ ３２ 广州市万科星房地产有限公司 ▲ 广州 美元 １８，６００，０００．００ 房地产开发经营 ７３，９３８，７２０．００ ５０％ ６０％ ３３ 广州市鹏万房地产有限公司 ▲ 广州 人民币 ２００，０００，０００．００ 房地产开发经营 １００，０００，０００．００ ５０％ ５１％ ３４ 广州市万科穗东房地产有限公司＊ 广州 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ３５ 广州市万科信诚房地产有限公司＊ 广州 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ３６ 广州市富生装饰工程有限公司＊ 广州 人民币 １０，０００，０００．００ 装饰设计 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ３７ 东莞市万科房地产有限公司 东莞 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ ３８ 东莞松山居置业有限公司 东莞 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ３９ 东莞市万科阳光房地产有限公司 东莞 人民币 ２５，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２５，０００，０００．００ １００％ １００％ ４０ 东莞市新万房地产开发有限公司＊ 东莞 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ５，１００，０００．００ ５１％ ５１％ ４１ 东莞市万科置地有限公司＊ 东莞 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ４２ 东莞市新世纪明上居商住开发有限公司 东莞 人民币 １，０００，０００．００ 房地产开发经营 ５１０，０００．００ ５１％ ５１％ ４３ 东莞松湖居置业有限公司＊ 东莞 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ４４ 佛山市顺德区万科置业有限公司 佛山 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ４５ 佛山市万科投资有限公司＊ 佛山 人民币 １０，０００，０００．００ 投资 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ４６ 佛山市万科置业有限公司 佛山 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ ４７ 佛山市南海区万科金域华庭房地产有限公司＊ 佛山 美元 ４４，０００，０００．００ 房地产开发经营 １８２，１４５，５９０．００ ５５％ ５５％ ４８ 珠海市万科房地产有限公司 珠海 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ４９ 珠海市珠宾置业发展有限公司 珠海 人民币 １０９，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０９，０００，０００．００ １００％ １００％ ５０ 珠海市万茂投资咨询有限公司＊ 珠海 美元 ３３，４００，０００．００ 投资 － １００％ １００％ ５１ 中山市万科房地产有限公司 中山 美元 １２，０００，０００．００ 房地产开发经营 ９８，７９６，５２０．００ １００％ １００％ ５２ 厦门市万科房地产有限公司 厦门 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ ５３ 厦门富春东方房地产开发有限公司 厦门 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ５４ 厦门恒邦房地产开发有限公司 厦门 人民币 ５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ５０，０００，０００．００ １００％ １００％ ５５ 厦门富春东方贸易有限公司 厦门 人民币 ２０，０００，０００．００ 贸易 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ ５６ 厦门万科星置业有限公司 厦门 美元 ２，３３３，０００．００ 房地产开发经营 １，９６８，３９９．４７ ５５％ ５５％ ５７ 长沙宏程房地产开发有限公司 长沙 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １６，０００，０００．００ ８０％ ８０％ ５８ 长沙市万科房地产开发有限公司＊ 长沙 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ ５９ 福州市万科房地产有限公司＊ 福州 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ ６０ 海南富春东方有限公司 海南 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ ６１ 上海万科房地产有限公司 上海 人民币 ８００，０００，０００．００ 房地产开发经营 ８００，０００，０００．００ １００％ １００％ ６２ 上海万科长宁置业有限公司 上海 人民币 ３０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ３０，０００，０００．００ １００％ １００％ ６３ 上海万科徐汇置业有限公司 上海 人民币 １５，０００，０００．００ 房地产开发经营 １５，０００，０００．００ １００％ １００％ ６４ 上海朗达实业有限公司 上海 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ６５ 上海万科浦东置业有限公司 上海 人民币 １６０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １６０，０００，０００．００ １００％ １００％ ６６ 上海万科宝山置业有限公司 上海 人民币 ５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ５０，０００，０００．００ １００％ １００％ ６７ 上海万科兰乔置业有限公司 上海 人民币 １９３，９４０，０００．００ 房地产开发经营 １４５，４５５，０００．００ ７５％ ７５％ ６８ 上海南都置地有限公司 上海 人民币 ２０４，０９０，０００．００ 房地产开发经营 ２０４，０９０，０００．００ １００％ １００％ ６９ 上海天亿房地产发展有限公司 上海 人民币 ５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ４５，０００，０００．００ ９０％ ９０％ ７０ 上海万科宝南置业有限公司 上海 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ７１ 上海蓝山小城置业有限公司 上海 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ７２ 上海万科中实房地产有限公司 ▲ 上海 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ ５０％ ６０％ ７３ 上海锦桦房地产开发有限公司 上海 人民币 １００，０００，０００．００ 房地产开发经营 １００，０００，０００．００ １００％ １００％ ７４ 上海锦川房地产开发有限公司 上海 人民币 １００，０００，０００．００ 房地产开发经营 １００，０００，０００．００ １００％ １００％ ７５ 上海万科翔南置业有限公司 上海 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ７６ 上海万科恒大房产股份有限公司 上海 人民币 １４１，３４８，２００．００ 房地产开发经营 １４１，３４８，２００．００ １００％ １００％ ７７ 上海中林置业发展有限公司 上海 人民币 ２０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２０，０００，０００．００ １００％ １００％ ７８ 上海万科宝北置业有限公司＊ 上海 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ７９ 上海郡科投资管理有限公司＊ 上海 人民币 ２００，０００，０００．００ 投资 ２００，０００，０００．００ １００％ １００％ ８０ 上海嘉明绿化工程有限公司＊ 上海 人民币 １，０００，０００．００ 园林绿化 １，０００，０００．００ １００％ １００％ ８１ 上海柏轩装修工程有限公司＊ 上海 人民币 １，０００，０００．００ 装饰设计 １，０００，０００．００ １００％ １００％ ８２ 上海罗联置业有限公司 上海 人民币 １００，０００，０００．００ 房地产开发经营 １００，０００，０００．００ １００％ １００％ ８３ 上海美兰华府置业有限公司 上海 人民币 ２００，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２００，０００，０００．００ １００％ １００％ ８４ 南京万科置业有限公司 南京 人民币 １５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １５０，０００，０００．００ １００％ １００％ ８５ 南京恒越置业有限公司＊ 南京 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ８６ 南京运杰房地产开发有限公司＊ 南京 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ８７ 南京金域蓝湾置业有限公司＊ 南京 人民币 ９０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ９０，０００，０００．００ １００％ １００％ ８８ 南京富春东方房地产开发有限公司 南京 美元 ２，０００，０００．００ 房地产开发经营 １６，５２９，２６０．００ ９０％ ９０％ ８９ 南京恒邦房地产开发有限公司 南京 美元 ２，０００，０００．００ 房地产开发经营 １４，９４０，０００．００ ９０％ ９０％ ９０ 无锡万科房地产有限公司 无锡 人民币 ３００，０００，０００．００ 房地产开发经营 １８０，０００，０００．００ ６０％ ６０％ ９１ 无锡新万房地产有限公司 无锡 人民币 １２６，０００，０００．００ 房地产开发经营 ８８，２００，０００．００ ７０％ ７０％ ９２ 无锡鼎安房地产有限公司 无锡 人民币 １０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １０，０００，０００．００ １００％ １００％ ９３ 无锡万胜房地产开发有限公司 无锡 美元 ４９，２００，０００．００ 房地产开发经营 ２０４，８８７，４５１．０４ ５５％ ５５％ ９４ 上海联图投资管理咨询有限公司 上海 人民币 １，０００，０００．００ 投资 ９００，０００．００ ９０％ ９０％ ９５ 无锡东城投资管理咨询有限公司＊ 无锡 美元 １，０００，０００．００ 投资 － １００％ １００％ ９６ 苏州南都建屋有限公司 苏州 人民币 ３００，０００，０００．００ 房地产开发经营 ２１０，０００，０００．００ ７０％ ７０％ ９７ 昆山嘉华投资有限公司 昆山 人民币 ５０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ４２，５００，０００．００ ８５％ ８５％ ９８ 苏州万科房地产有限公司 苏州 人民币 ３０，０００，０００．００ 房地产开发经营 ３０，０００，０００．００ １００％ １００％ ９９ 苏州万科置业有限公司 苏州 美元 ４２，５００，０００．００ 房地产开发经营 １８４，８７０，６５４．３８ ５５％ ５５％ １００ 万科中粮（苏州）置业有限公司 苏州 人民币 ２３０，０００，０００．００ 房地产开发经营 １１７，３００，０００．００ ５１％ ５１％ 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 华润股份有限公司 ８４０，６８４，２４７ 人民币普通股（Ａ股）
刘元生 ８２，５２９，６９７ 人民币普通股（Ａ股）
南方绩优成长股票型证券投资基金 ７８，８２３，０３８ 人民币普通股（Ａ股）
上海南都伟峰投资管理有限公司 ７５，０００，０００ 人民币普通股（Ａ股）
ＴＯＹＯ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ ＡＳＩＡ ＬＩＭＩＴＥＤ－Ａ／Ｃ ＣＬＩＥＮＴ．
６６，８３７，５８３ 境内上市外资股（Ｂ股）
国信证券有限责任公司 ５９，０００，０００ 人民币普通股（Ａ股）
汇添富均衡增长股票型证券投资基金 ５３，５４９，７４９ 人民币普通股（Ａ股）
内藤证券株式会社 ４６，６０９，４４４ 境内上市外资股（Ｂ股）
中国人寿保险（集团）公司－传统－普通保险产品 ４６，５７０，０５８ 人民币普通股（Ａ股）
嘉实稳健开放式证券投资基金 ４５，８５８，９７８ 人民币普通股（Ａ股）
上述股东关联关系或一致行动的说明 华润股份有限公司是国信证券有限责任公司的第一大股东
深圳国际 信托投资有限责任公司的控股股东。
２００７年 ２００６年 ２００５年 房地产（万元）
３，５１７，５１７．７０ １，７６６，９６５．９６ １，０３７，９０５．２２ 物业管理和其他（万元）
２１，００３．４７ １７，８５５．０７ １７，９７９．９５ 合计（万元）
３，５３８，５２１．１７ １，７８４，８２１．０３ １，０５５，８８５．１７ ２００７年 ２００６年 ２００５年 珠江三角洲区域（万元）
１，５８０，７４８．５１ ５０８，７７４ ２８０，５２７ 长江三角洲区域（万元）
１，１１４，０７３．７０ ６８６，８８７ ３３６，１２２ 环渤海区域（万元）
５１０，８１７．１３ ４２２，６２９ ３３２，１８９ 其他区域（万元）
３１１，８７８．３６ １４８，６７６ ８９，０６７ 合计（万元）
３，５１７，５１７．７０ １，７６６，９６６ １，０３７，９０５ 产品类型 ２００７年 ２００６年 ２００５年 收入（亿元）
面积（万ｍ２）
价格（元／ｍ２）
收入（亿元）
面积（万ｍ２）
价格（元／ｍ２）
收入（亿元）
面积（万ｍ２）
价格（元／ｍ２）
住宅 ３２７．９ ３５５．７５ ９２１７ １６９．８５ ２７３．６０ ６，２０８．００ ９８．２９ １６７．８０ ５，８５８．００ 商业（含商铺、写字楼）
１７．５６ １７．９１ ９８０４ ３．７３ ４．７７ ７，８２０．００ ３．９０ ４．６０ ８，４７８．００ 车位 ６．２９ ２０．０６ ３１３５ ３．１２ １１．２６ ２，７７１．００ １．６０ ４．５０ ３，５５６．００ 合计 ３５１．７５ ３９３．７３ ８９３４ １７６．７０ ２８９．６３ ６１０１．００ １０３．７９ １７６．９０ ５８６７．００ 年份 ２００７年 ２００６年 ２００５年 开工面积（万ｍ２）
７７６．７ ５００．６ ２５９．３ 竣工面积（万ｍ２）
４４５．３ ３２７．５ ２１７．４ 销售结算面积（万ｍ２）
３９３．７ ２８９．６ １７６．９ 资产 ２００７年１２月３１日 ２００６年１２月３１日 ２００５年１２月３１日？ 流动资产：
货币资金 １７，０４６，５０４，５８４．３１ １０，７４３，６９５，１９８．０９ ３，２４９，０３４，７１０．３９ 交易性金融资产 － ２，３０４，７２５．７６ － 应收账款 ８６４，８８３，０１２．５５ ３６４，６０９，６７３．２２ ３７７，３０７，７０１．０４ 预付账款 ８，２８４，１９７，８５０．７３ ２，３１３，８３５，５５２．２３ ７０４，１３２，８６３．５４ 其他应收款 ２，７６４，０５６，８６９．１８ ６７１，００５，７４６．３９ ７０４，９６９，７０４．５６ 存货 ６６，４７２，８７６，８７１．４０ ３４，１６７，１１４，６５３．２１ １６，２８６，９４２，３６５．５７ 流动资产合计 ９５，４３２，５１９，１８８．１７ ４８，２６２，５６５，５４８．９０ ２１，３２２，３８７，３４５．１０ 非流动资产：
可供出售金融资产 ４８８，８４４，１１４．１６ ８１，７４３，４１５．００ ３０，８０７，４４７．００ 长期股权投资 ２，４３８，６０９，１６５．０５ ８１９，９２７，４１６．３９ １，２６３，９２６，８４７．８５ 投资性房地产 ２７７，０９０，５７４．９６ ９，４５２，８８０．０３ １０，１５０，８９２．９７ 固定资产 ５７５，２０５，５５４．９７ ５００，０６４，７９４．５２ ２１６，７０４，１０２．５１ 在建工程 ２７１，２７０，２４０．２３ ３，２７２，０２２．９２ １９，６９９，６９７．２０ 长期待摊费用 ６，８７１，６５１．４９ ９，２８２，２９４．５２ １，２７０，７８５．５０ 递延所得税资产 ６０４，０５７，４１９．２６ ２３３，５３２，００８．８５ ４９，６５０，９７２．００ 非流动资产合计 ４，６６１，９４８，７２０．１２ １，６５７，２７４，８３２．２３ １，５９２，２１０，７４５．０３ 资产总计 １００，０９４，４６７，９０８．２９ ４９，９１９，８４０，３８１．１３ ２２，９１４，５９８，０９０．１３ 负债及所有者权益 ２００７年１２月３１日 ２００６年１２月３１日 ２００５年１２月３１日？ 流动负债：
短期借款 １，１０４，８５０，０００．００ ２，７１５，４７０，０００．００ ９００，０００，０００．００ 交易性金融负债 ２０，９５７，１１２．００ － 应付票据 － － ３，７８１，９９０．３８ 应付账款 １１，１０３，７９７，３８９．７６ ５，９５２，２６３，４９３．０７ ３，２９７，９３５，００１．６２ 预收账款 ２１，６２２，７４７，４００．８０ ８，８３６，３５０，９７０．３０ ４，６６４，１５２，７９０．５６ 应付职工薪酬 ７２９，７９０，７９０．４２ ３２５，２１８，９３８．８０ ２０７，０３５，９３１．２５ 应交税费 ７９５，７１６，６２６．９８ ２０３，５５０，７２９．３６ ６７，４２４，６２５．７６ 其他应付款 ５，９０７，４４７，４２０．７９ ２，８９３，３２２，４６４．５０ １，０８３，７４５，１１１．９１ 一年内到期的非流动负债 ７，４８８，６７６，９０３．６５ １，０９０，０９４，０００．００ ６６２，９８０，０００．００ 流动负债合计 ４８，７７３，９８３，６４４．４０ ２２，０１６，２７０，５９６．０３ １０，８８７，０５５，４５１．４８ 非流动负债：
长期借款 １６，３６２，０７９，８４０．２１ ９，４５２，８７６，９５０．９１ １，１８１，２８２，７１３．００ 应付债券 － － ８４３，５０５，１９９．４４ 长期应付款 － ５７，００３，８６３．９２ ４２８，５７３，８６３．９２ 其他非流动负债 ９，９１３，８３０．６８ １７，３９１，６１９．８７ １９，２０１，１２５．９８ 预计负债 ３７，９６２，９５３．４３ ３１，６７７，２７１．２９ ２３，９７９，０１１．４１ 递延所得税负债 ９９１，００４，６１０．５３ ８９１，１１６，５３２．１２ ６１６，４９８，８６５．８６ 非流动负债合计 １７，４００，９６１，２３４．８５ １０，４５０，０６６，２３８．１１ ３，１１３，０４０，７７９．６１ 负债合计 ６６，１７４，９４４，８７９．２５ ３２，４６６，３３６，８３４．１４ １４，０００，０９６，２３１．０９ 股东权益：
股本 ６，８７２，００６，３８７．００ ４，３６９，８９８，７５１．００ ３，７２２，６８７，６７０．００ 资本公积 １２，８３０，４６５，８９９．１３ ５，３１５，０１２，２５８．１９ １，１１９，６６０，１５２．４５ 盈余公积 ５，３９５，４７０，１５６．３８ ４，４０２，０８７，９２６．９９ ２，８９３，８４０，４０６．３５ 未分配利润 ４，０３２，９０６，２１７．６８ ８３１，４８０，１４３．７６ ６３３，５９１，６６７．８７ 外币报表折算差额 １４７，７９８，９４１．０１ １０，０６８，６５６．３６ ３，６２６，１３９．３７ 归属于母公司所有者权益合计 ２９，２７８，６４７，６０１．２０ １４，９２８，５４７，７３６．３０ ８，３７３，４０６，０３６．０４ 少数股东权益 ４，６４０，８７５，４２７．８４ ２，５２４，９５５，８１０．６９ ５４１，０９５，８２３．００ 所有者权益合计 ３３，９１９，５２３，０２９．０４ １７，４５３，５０３，５４６．９９ ８，９１４，５０１，８５９．０４ 负债及所有者权益总计 １００，０９４，４６７，９０８．２９ ４９，９１９，８４０，３８１．１３ ２２，９１４，５９８，０９０．１３ ２００７年度 ２００６年度 ２００５年度 一、营业总收入 ３５，５２６，６１１，３０１．９４ １７，９１８，３３１，５１７．７９ １０，６１４，１９８，９５０．６０ 减：营业成本 ２０，６０７，３３８，９６４．４４ １１，４４１，２６３，７９８．７３ ６，９０５，８９８，６９１．１８ 营业税金及附加 ４，１１５，７７２，９９３．８５ １，５７９，５４３，０５４．０５ ７７９，４８４，４８２．４３ 销售费用 １，１９４，５４３，７０２．００ ６２５，７１６，８４４．９６ ４６６，２８９，３２３．５８ 管理费用 １，７６３，７６５，８２３．４９ ８５９，４５８，９８２．４７ ４９５，３６７，７３８．１１ 财务费用 ３５９，５００，０７４．４０ １４０，１５１，５９１．９３ １９，７０２，８５６．２２ 资产减值损失 １８，５７０，１５６．２３ １７，３９８，０１８．１９ ２４，５０１，４８７．９８ 加：公允价值变动净收益 （２２，２５２，７８３．９０）
１，２９５，６７１．９０ － 投资收益 ２０８，０３０，６９６．１０ １７０，８１１，９１９．８０ （１２８，４０７．９５）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 １２８，６４３，３６６．５０ ６０，０９８，１９２．００ （２，０７５，４８２．００）
二、营业利润 ７，６５２，８９７，４９９．７３ ３，４２６，９０６，８１９．１６ １，９２２，８２５，９６３．１５ 加：营业外收入 ３１，４５７，８００．２４ ２１，３０７，３９０．５９ ２８，２５５，０２９．６７ 减：营业外支出 ４２，７４９，６１４．６４ １３，７１９，５４９．５７ １０，４４４，４３９．８４ 其中：非流动资产处置净损失 ６７５，５２５．３０ １，２９２，２１０．１７ １２９，８３７．７６ 三、利润总额 ７，６４１，６０５，６８５．３３ ３，４３４，４９４，６６０．１８ １，９４０，６３６，５５２．９８ 减：所得税费用 ２，３２４，１０４，８６７．５１ １，０１１，４９７，６０９．００ ５２４，９８７，００７．１４ 四、净利润 ５，３１７，５００，８１７．８２ ２，４２２，９９７，０５１．１８ １，４１５，６４９，５４５．８４ 归属于母公司所有者的净利润 ４，８４４，２３５，４９４．２１ ２，２９７，８８３，７６６．１８ １，３６４，６８９，８５４．２１ 少数股东损益 ４７３，２６５，３２３．６１ １２５，１１３，２８５．００ ５０，９５９，６９１．６３ 五、每股收益 （一）基本每股收益 ０．７３ ０．３９ ０．２６ （二）稀释每股收益 ０．７３ ０．３９ ０．２５ ２００７年度 ２００６年度 ２００５年度？ 一、经营活动产生的现金流量 销售商品、提供劳务收到的现金 ４４，７１２，７９９，３５５．３７ １９，０６３，３０３，００１．２６ １２，７００，２５８，９３１．６８ 收到其他与经营活动有关的现金 １，２５１，１１５，８２６．８７ ４７７，３１８，０９５．５５ １２８，６７９，６５０．０３ 经营活动现金流入小计 ４５，９６３，９１５，１８２．２４ １９，５４０，６２１，０９６．８１ １２，８２８，９３８，５８１．７１ 购买商品、接受劳务支付的现金 ４６，１７１，０６８，８４６．２２ １７，４５３，８４３，９６８．０８ ８，４２８，０９０，２８４．２２ 支付给职工以及为职工支付的现金 １，１０７，４１３，００５．５０ ７４９，２６３，２４７．６２ ４５２，２８７，２２８．４９ 支付的各项税费 ４，８６４，７２３，０４５．３２ １，９９２，１１２，５６８．５１ １，３２９，１８０，４０８．６５ 支付其他与经营活动有关的现金 ４，２５８，４２６，１０１．００ ２，３６９，５２２，７９４．４７ １，７６２，３３５，０５８．７０ 经营活动现金流出小计 ５６，４０１，６３０，９９８．０４ ２２，５６４，７４２，５７８．６８ １１，９７１，８９２，９８０．０６ 经营活动产生的现金流量净额 （１０，４３７，７１５，８１５．８０）
（３，０２４，１２１，４８１．８７）
８５７，０４５，６０１．６５ 二、投资活动产生的现金流量 收回投资收到的现金 ６０，７１４，２７０．４６ ３４１，０９２，６７２．７３ － 取得投资收益收到的现金 ８８，６９８，８３２．２４ ６７７，６００．００ ２０，４５５，０００．００ 处置固定资产现金净额 １，００８，５８０．７８ １１，４５０，２５５．２２ １０，１８４，６８９．４４ 处置子公司或其他营业单位收到的现金净额 ７０，７１５，８９９．３３ ６，８９５，６５５．００ ９８，７１７，５７１．００ 收到其他与投资活动有关的现金 １６７，５２７，３４４．２４ ７７，４７３，２５３．１４ ６３，９２９，１５４．２５ 投资活动现金流入小计 ３８８，６６４，９２７．０５ ４３７，５８９，４３６．０９ １９３，２８６，４１４．６９ 购建固定资产所支付的现金 ２５７，８９７，７８５．３２ １３６，０１８，２３８．７１ ４７，４３９，５５２．２０ 投资支付的现金 ５３６，１６７，２１４．８０ ３８１，１４０，１８８．００ ４１１，１２０，８３４．００ 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 ４，１９８，６３５，１５２．１２ １，４７２，２５１，８５４．００ １１２，４８３，２４７．００ 投资活动现金流出小计 ４，９９２，７００，１５２．２４ １，９８９，４１０，２８０．７１ ５７１，０４３，６３３．２０ 投资活动产生的现金流量净额 （４，６０４，０３５，２２５．１９）
（１，５５１，８２０，８４４．６２）
（３７７，７５７，２１８．５１）
三、筹资活动产生的现金流量 吸收投资收到的现金 １１，９４９，７６９，１５５．７２ ５，５０１，６９０，７２２．８１ ９，０００，０００．００ 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 ２，０１３，１６７，４５４．５０ １，３０４，９９０，７２２．８１ ９，０００，０００．００ 取得借款收到的现金 １８，５５８，６９９，２０４．５６ １１，４２２，０４０，１８１．０７ ２，５３７，８１９，２３７．８３ 筹资活动现金流入小计 ３０，５０８，４６８，３６０．２８ １６，９２３，７３０，９０３．８８ ２，５４６，８１９，２３７．８３ 偿还债务支付的现金 ７，１５６，９２９，７７０．９０ ３，６８１，６９６，９８０．１６ ２，３１３，４５０，０００．００ 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 １，９９０，５３６，７５９．０７ １，１７７，８７３，６２６．５２ ６００，２９７，６４３．９５ 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 ９８，０９２，６２７．４８ ４６，７６４，７３１．６１ ５０，０００，０００．００ 筹资活动现金流出小计 ９，１４７，４６６，５２９．９７ ４，８５９，５７０，６０６．６８ ２，９１３，７４７，６４３．９５ 筹资活动产生的现金流量净额 ２１，３６１，００１，８３０．３１ １２，０６４，１６０，２９７．２０ （３６６，９２８，４０６．１２）
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 （１６，４４１，４０３．１０）
６，４４２，５１６．９９ ４，６７５，２１１．７４ 五、现金及现金等价物净增加额 ６，３０２，８０９，３８６．２２ ７，４９４，６６０，４８７．７０ １１７，０３５，１８８．７６ 加：期初现金及现金等价物余额 １０，７４３，６９５，１９８．０９ ３，２４９，０３４，７１０．３９ ３，１３１，９９９，５２１．６３ 六、期末现金及现金等价物余额 １７，０４６，５０４，５８４．３１ １０，７４３，６９５，１９８．０９ ３，２４９，０３４，７１０．３９ 资产 ２００７年１２月３１日 ２００６年１２月３１日 ２００５年１２月３１日 流动资产：
货币资金 ５，７４２，８９４，７８９．０２ ４，８０５，８４７，９４７．２７ １，５２０，９４９，３４９．４４ 交易性金融负债 － － － 应收账款 － － － 预付账款 ３，１６９，６４３．６６ ９，２１７，８８３．３７ ２，３６８，６０１．００ 其他应收款 ３４，３８６，０２４，５２５．８８ １１，７１６，５１４，５５２．７９ ２，４５７，６７９，７８８．４７ 存货 － － － 流动资产合计 ４０，１３２，０８８，９５８．５６ １６，５３１，５８０，３８３．４３ ３，９８０，９９７，７３８．９１ 非流动资产：
可供出售金融资产 １０１，７０８，９４５．９６ － － 长期股权投资 ８，３９０，７２１，６４１．６９ ８，１８９，３３４，８７３．３２ ７，０１７，２９６，４６２．００ 投资性房地产 ６，２５６，２２７．１１ ６，９５４，２４０．０５ － 固定资产 ６２，８０１，６１８．８０ ５９，６４２，０７１．８４ ６６，７６４，２８２．０８ 在建工程 － － － 长期待摊费用 － － － 递延所得税资产 － － － 非流动资产合计 ８，５６１，４８８，４３３．５６ ８，２５５，９３１，１８５．２１ ７，０８４，０６０，７４４．０８ 资产总计 ４８，６９３，５７７，３９２．１２ ２４，７８７，５１１，５６８．６４ １１，０６５，０５８，４８２．９９ 负债及所有者权益 ２００７年１２月３１日 ２００６年１２月３１日 ２００５年１２月３１日 流动负债：
短期借款 － １，６００，０００，０００．００ ９００，０００，０００．００ 交易性金融负债 － － － 应付票据 － － ３，７８１，９９０．３８ 应付账款 － － － 预收账款 － － － 应付职工薪酬 ２１０，９８７，４３２．４４ ９２，８５１，０１４．４７ ４１，０２１，９４１．８１ 应交税费 ２０，２６２，４９６．４０ ８，５９４，７５４．４９ ２，９８１，２７５．６８ 其他应付款 ４，０１１，８１４，８９７．６８ １，５０３，００９，５０５．４５ ４３９，０６８，９３５．２２ 一年内到期的非流动负债 ５，９２７，６６０，０００．００ ２８４，９１９，２４３．７９ － 流动负债合计 １０，１７０，７２４，８２６．５２ ３，４８９，３７４，５１８．２０ １，３８６，８５４，１４３．０９ 非流动负债：
长期借款 １２，４３７，９２０，２００．６５ ６，３７９，６５７，９７０．５０ ２９０，０００，０００．００ 应付债券 － － ８４３，５０５，１９９．４４ 长期应付款 － － １７４，９１９，２４３．７９ 其他非流动负债 － － － 预计负债 － － － 递延所得税负债 １５，８０３，５９４．２７ － － 非流动负债合计 １２，４５３，７２３，７９４．９２ ６，３７９，６５７，９７０．５０ １，３０８，４２４，４４３．２３ 负债合计 ２２，６２４，４４８，６２１．４４ ９，８６９，０３２，４８８．７０ ２，６９５，２７８，５８６．３２ 股东权益：
股本 ６，８７２，００６，３８７．００ ４，３６９，８９８，７５１．００ ３，７２２，６８７，６７０．００ 资本公积 １２，８８５，３６０，２３５．３２ ５，３１５，０１２，２５８．１９ １，１１９，６６０，１５２．４５ 盈余公积 ５，３９５，４７０，１５６．３８ ４，４０２，０８７，９２６．９９ ２，８９３，８４０，４０６．３５ 未分配利润 ９１６，２９１，９９１．９８ ８３１，４８０，１４３．７６ ６３３，５９１，６６７．８７ 外币报表折算差额 － － － 归属于母公司所有者权益合计 ２６，０６９，１２８，７７０．６８ １４，９１８，４７９，０７９．９４ ８，３６９，７７９，８９６．６７ 少数股东权益 － － － 所有者权益合计 ２６，０６９，１２８，７７０．６８ １４，９１８，４７９，０７９．９４ ８，３６９，７７９，８９６．６７ 负债及所有者权益总计 ４８，６９３，５７７，３９２．１２ ２４，７８７，５１１，５６８．６４ １１，０６５，０５８，４８２．９９ ２００７年度 ２００６年度 ２００５年度 一、营业总收入 ７９，２４８，５６５．４０ ３３，１５９，９４１．１７ ２，９４１，２３０．８２ 减：营业成本 ９５６，０７９．８５ １，４５７，５９８．６５ ２，３３６，７９７．０８ 营业税金及附加 ２９，３３４，６８２．０７ ７，３３４，９８９．２０ ４，７０１，４１８．９７ 销售费用 － － － 管理费用 ５６７，１３１，５３４．０８ １５１，４７５，８６７．７０ ８０，９５６，６５３．００ 财务费用 （３７２，４２０，４３０．６０）
（８８，１５５，３５３．８７）
（９２，３１３，４８６．６８） 资产减值损失 （１７，９２０．１３）
１２６，２２３．２４ １７８，１８９．７３ 加：公允价值变动净收益 － － － 投资收益 １，８７３，３６２，３００．３８ ２，３３６，２９９，８９２．０９ １，３５８，５２２，４８５．２６ 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 ４３，３２２，８０４．２５ ６０，０９８，１９２．００ ２６，４１２，４８０．１４ 二、营业利润 １，７２７，６２６，９２０．５１ ２，２９７，２２０，５０８．３４ １，３６５，６０４，１４３．９８ 加：营业外收入 ３６４，９３１．６１ ９５８，４８２．６０ ８７，４７９．５４ 减：营业外支出 ３７０，５８３．６１ ２２２，１８９．６７ ３２２，２３６．８９ 其中：非流动资产处置净损失 ７０，５８３．６１ １２２，１８９．６７ ５，０７９．００ 三、利润总额 １，７２７，６２１，２６８．５１ ２，２９７，９５６，８０１．２７ １，３６５，３６９，３８６．６３ 减：所得税费用 － ７３，０３５．０９ ６７９，５３２．４２ 四、净利润 １，７２７，６２１，２６８．５１ ２，２９７，８８３，７６６．１８ １，３６４，６８９，８５４．２１ ２００７年度 ２００６年度 ２００５年度？ 一、经营活动产生的现金流量 销售商品、提供劳务收到的现金 ２，１５５，８３３．４０ １，８４６，９２６．００ ２，４９７，５４４．６２ 收到其他与经营活动有关的现金 １４，４１８，３０６，１９５．４７ １，７４３，５１３，２３２．４８ １，７１８，９４３，８５７．５４ 经营活动现金流入小计 １４，４２０，４６２，０２８．８７ １，７４５，３６０，１５８．４８ １，７２１，４４１，４０２．１６ 购买商品、接受劳务支付的现金 － － － 支付给职工以及为职工支付的现金 ５４９，９０７，４７４．８４ ２３３，１８１，１４７．７４ ４１，３８０，３７２．０５ 支付的各项税费 ３７，９２３，４７０．６３ １８８，５８５．８９ ４，９１８，６７８．６７ 支付其他与经营活动有关的现金 ３１，６５８，４８０，３４３．９０ ９，６４８，５８８，４５２．５４ １，３８３，５７８，３２４．９７ 经营活动现金流出小计 ３２，２４６，３１１，２８９．３７ ９，８８１